Le BIM s’est largement généralisé et s’adresse désormais à tous les bureaux d’architecture. Ainsi, après conception de projets architecturaux, impliquant tous les acteurs de la construction, la gestion est assurée avec une mission complémentaire de BIM management. Toutefois, la réalisation de chaque projet se fait selon certaines étapes. Découvrez ici comment le bureau d’études BIM participe à la conception de projets architecturaux.
Que signifie le BIM ?
On ne saurait s’intéresser au BIM sans faire référence au BIMSY dans un premier temps. En effet, le BIMSY est une société spécialisée dans les processus BIM et un bureau d’études de synthèse technique et architecturale.
Pour en revenir au BIM, il faut dire qu’il s’agit d’un acronyme qui possède trois différentes significations. Ainsi, la première définition du BIM se rapporte au « Building information Modeling ». Il s’agit en fait de la maquette numérique elle-même. Il peut aussi être désigné comme le « Building Information Management ». Selon cette définition du BIM, l’acronyme est l’activité de modélisation des données de l’ouvrage. On peut également définir le BIM comme le Building Information Management.
La mission du BIM est de pouvoir fournir une information juste, nécessaire et suffisante aux bons moments et aux bons endroits. Ceci en vue d’objectif précis.
Par ailleurs, les usages BIM peuvent être utiles à appliquer tout au long du cycle de vie d’un ouvrage. Notamment pendant les études de conception, l’exécution des travaux ou lors de l’exploitation du projet qui devient un actif à la fin du chantier de construction. On parle alors du processus BIM-GEM ou Gestion du patrimoine, Exploitation-Maintenance des actifs immobiliers. L’objectif du BIM est d’améliorer la compétitivité de ses clients, sans jamais dénaturer leur cœur de métier.
Quelles sont les étapes de la conception de projets architecturaux ?
La conception de projets architecturaux se fait en plusieurs étapes que voici :
La phase d’élaboration du projet
La première étape pour la conception de projets architecturaux est la phase d’élaboration. Ainsi, BIMSY conseille les maîtres d’ouvrage, publics ou privés dans l’élaboration et le suivi de leur démarche BIM.
Pour mener à bien sa mission, BYMSY s’assure de rester à l’écoute de l’architecte BIM et l’aide à définir précisément ses besoins. Ainsi, le bureau d’études BIM établit avec vous un schéma directeur et aussi une charte BIM qui s’adapte à votre organisation. C’est cette charte qui servira de base commune pour la contractualisation de vos objectifs selon chaque projet de bâtiment ou infrastructure.
BIMSY vous accompagne également par la suite dans vos appels d’offres. À cet effet, il vous assiste dans la rédaction d’un cahier des charges. Votre bureau d’étude BIM s’assure aussi au fur et à mesure de l’avancée du projet de construction, de la conformité des maquettes numériques que vos prestataires livrent.
La phase de concrétisation du projet
Grâce au BIM, les tâches des acteurs de la construction sont considérablement simplifiées. En effet, BIMSY met son expertise en matière de BIM management au service des groupements de maîtrises d’œuvre et entreprises du BTP. Ceci pour la réussite de leurs projets de construction.
Ainsi, un BIM manager se charge d’élaborer les processus collaboratifs inhérents aux usagers de la maquette numérique. Il rédige également la convention BIM. Le but de ces processus que l’on appelle également ‘’cas d’usage BIM’’ permettront de remplir les exigences contractuelles fixées par la maîtrise d’œuvre dans son cahier des charges.
Aussi, il peut arriver que la maîtrise d’ouvrage et les différentes entreprises retenues aient recours à leurs propres usages de la maquette numérique. Cela facilitera la réalisation de leurs tâches respectives. C’est pourquoi, la convention BIM devra inclure ces usages métiers.
En somme, le BIM manager contrôle avec pédagogie, le respect des processus convenus, depuis la conception et jusqu’à la livraison du projet de construction. Dans ce cadre, il collabore avec le coordinateur et l’architecte BIM de chaque équipe de BIM modeleurs.
La phase de modélisation de la maquette numérique BIM
Le bureau d’études BIM est également spécialisé dans l’utilisation du logiciel Revit Autodesk. Ainsi, en fonction de vos directives, BIMSY modélise votre projet de construction avec rigueur. Ceci de la phase APS, jusqu’au rendu d’un DOE numérique.
Votre bureau d’études BIM réalise également en fonction de vos exigences contractuelles, un export de la maquette numérique au format IFC. Il peut également effectuer la modélisation BIM de votre patrimoine existant.
Par ailleurs, en vue d’optimiser les méthodes de production des équipes de travail, le BIMSY crée sur-mesure des familles et gabarits Revit. Ceci pour les bureaux d’ingénierie du bâtiment ou atelier d’architecture.
La phase de synthèse
BIM est également présent pour les phases de synthèse technique, architecturale et la phase de présynthèse. Ainsi, ils étudient les interférences entre les différents réseaux de la construction et la coordination spatiale entre les lots techniques et les autres corps d’état.
Sur le plan architectural, le BIM vérifie la bonne coordination entre le gros œuvre et les lots du second œuvre. Ceci afin de former un ensemble harmonieux et respectueux du projet architectural.
BIM assure également la mission de synthèse TCE de l’APS au DCE. Ainsi, il repère les problèmes au plus tôt dans les études de conception. Ce qui lui permet de résoudre avec une efficacité optimale, les problèmes repérés.